Добро пожаловать на Форум "Свой Дом"!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Кто в доме хозяин?

Сообщений 331 страница 360 из 1000

331

Ирина
Нулевой результат- -тоже результат. Очень понятно, что Полухин никто, подпишет то, что скажет Глущенко, особенно не вдаваясь в подробности.

Стыдно слушать, что "сравнил тарифы с городскими".  Не говоря уже о том, что он-то ничего не сравнивал и как сравнивать - понятия не имеет. У нас тарифы намного выше городских и. как минимум, на тысячу с каждой квартиры выше. чем в аналогичных ТСЖ. Воровство полное. Как сказал Председатель ТСЖ на Ленинском -88, если бы у него карман был такой же величины, как и у Глущенко, то и тарифы были бы такие-же.

Я уже не говорю про "средние по городу" Все равно, что средняя температура по больнице.

0

332

А вот теперь серьезный вопрос к Правлению: на каком основании производится заселение гасторбайтеров в 7 и 8 корпуса нашего комплекса??? На каком основании мы, вместо того, чтобы жить в элитных домах, живем в общежитии???

Ребята! Это сговор и мошенничество. Это уже уголовная статья для членов Правления.

А вы, господа, наконец проснитесь! Хватит гордиться забором. Наши дома превращают в общагу и мвы это оплачиваем.

0

333

Как прекрасно разлинеены, оставшиеся свободные площади, под места для машин. Теперь ни подъехать разгрузиться, ни загрузиться. Но при этом все так же чистенько. Скоро время дойдет и до холлов (они и так нам не принадлежат) и лестничных площадок. Ведь на улице уже почти все продано. Остались правда еще детские площадки, да и клумбу можно разровнять (за машинами ее все равно видно не будет). На вопрос к охраннику можно ли купить место для машины - был ответ, что места уже проданы

0

334

Ну тот, кто купил - зря выбросил свои деньги. Эта история крайне незаконна и мы это прекратим.

0

335

Алиса написал(а):

Ну тот, кто купил - зря выбросил свои деньги. Эта история крайне незаконна и мы это прекратим.

А как насчет подъезда к дому, с точки зрения скорой,   пожарной? Так безоглядно продают, когда готовы, в любую минуту "слинять" за бугор. А управляющий останется разгребать с юридической точки зрения, разводя невинно руками в сторону. Мол, что с меня взять, я не при делах.

Отредактировано Nataly (11-04-2012 13:45)

0

336

Nataly
С управляющего действительно взять нечего и он не при чем. А вот Правление будет отвечать. На статью они себе наработали.

Проконсультировались с юристами  - даже если продано (в чем я не уверена), то решение можно и нужно отменить. А тот, кто купил, просто выбросил деньги на ветер.

Я полагаю, что те стояночные места, которые были куплены в момент заселения дома (с боков домов) - трогать нельзя. Люди не только заплатили за них, но и оплачивали ежемесячную ренту (которую, кстати, Глущенко беззастенчиво клал в карман). И совсем другое - это все, что творится сейчас. Распродаются места, которые жизненно необходимы жителям.

А то, что идет такая распродажа, да, таки, согласна с Вами, Натали, такое бывает, когда хотят ухватить последнее и рвануть...

0

337

У 7,8 корпусов нарисованы 11 новых стояночных мест. Это более 3 млн. рублей, которые ГОИ получит в карман за нашу придомовую территорию. Он специально не оформлял земельный участок в собственность ТСЖ, чтобы можно было ею манипулировать для собственной выгоды. Одно дело, когда люди заплатили за возможность ставить свои машины, участвуя в обустройстве территории в 2005 году, когда эта территория действительно обустраивалась. За те места, которые ГОИ сейчас продает заплатили те собственники, которые действительно платили за обустройство в 2005 году. Сейчас новые покупатели платят практически за уже готовое стояночное место, оплаченное предыдущими собственниками, а деньги получает ГОИ. Оригинально. Господа, оплатившие оборудование стояночных мест. Вы готовы сделать ГОИ такой подарок? А все остальные собственники, которые не получили, как это требовал договор между ТСЖ и ЖЭС, оформленную в собственность ТСЖ придомовую территорию, Вы долго будете позволять унижать себя таким наплевательским отношением к Вашим интересам? Сейчас к корпусам не сможет подъехать никакая специализированная машина. Территория перегорожена шлагбаумами и перекрыта стояночными местами. Неужели даже пожар в 8 корпусе нас ничему не научил?

0

338

Не понимаю, почему за укладку плитки платим мы, а стояночные места продает ГОИ?

0

339

Ирина написал(а):

Не понимаю, почему за укладку плитки платим мы, а стояночные места продает ГОИ?

Верно подмечено, но мы глас вопиющий в пустыне.

0

340

исать про то, что у нас твориться - про плитку, тарифы, отсутствие "подушки безопасности" в виде накоплений на кап. ремонт и так далее  - уже надоело. Но ведь мы не только пишем на этом форуме. Идет серьезная работа. Все мы знаем, что у нас выстроено коррумпированное государство. Однако, наступает момент, когда количество переходит таки в качество.

0

341

Ирина написал(а):

Не понимаю, почему за укладку плитки платим мы, а стояночные места продает ГОИ?

И ещё. Машины по плитке ездят, люди по ней ходят пешком. Мысль улавливаете?

0

342

А представляете,через некоторое время (через несколько месяцев), мы одолеем все невзгоды, идущие от ЖЭС "Чистые пруды". А мы одолеем обязательно!
Единственное НО:
1. Работа тяжелющая, в плане организации дальнейших действий всех собственников, НО ВЫПОЛНИМАЯ !
2. Под лежачий камень - ВОДА НЕ ТЕЧЕТ! Прошу всех, кто располагает разной информацией о некачественной работе ЖЭС  - обращайтесь, не стесняйтесь 9351815@mail.ru или 935-18-15 - Оксана. Будет намного легче, если в описании будет: дата события, тема события и предположительные нарушения ЖЭС "Чистые пруды". Личная просьба: пожалуйста  пишите, не стесняйтесь!
3. Только объединив силы - МЫ МОЩНАЯ СИЛА!
4. А мощная сила - это успех в любом начинании и завершении.
5. Нам, как никогда, нужна доказательная база. Только доказательства принимают во внимание любые инстанции, начиная с Прокуратуры и заканчивая Следственным Управлением.

Отредактировано Оксана (13-04-2012 00:42)

0

343

Господа! Напоминаю еще раз: в настоящий момент мы в доме хозяева. У нас официально действует ТСЖ. Между ТСЖ и ЖЭС на настоящий момент действует договор об обслуживании. Никакие индивидуальные договора между собственниками и ЖЭС не легитимны. Никакие договора подписывать не нужно.

По поводу проведенного собрания якобы инициированного собственниками по смене власти - этим вопросом, как и вопросом всех незаконных действий Артикульного в настоящий момент занимается прокуратура и жилищная инспекция.

При подписании индивидуальных договоров с Глущенко вы попадете в кабалу. Северная корона недооценила масштаб аферы и не боролась против насильственной смены власти. Результат - беззаконное повышение тарифов уже в апреле, как они пишут, в среднем на 2 тысячи рублей.

0

344

Ну кто в доме хозяин? Да мы в доме хозяева. И пусть глущенко даже не мечтает о другом.

Нам пришло письмо о том, что материаллы проверки по фактам незаконной деятельности ГОИ  собраны в четырех томах и переданы в следственный комитет. Правда, и здесь опять начались попытки затормозить это дело. Но мы уже это знаем, плавали. У нас нашлись свои рычаги влияния на ход дела. Работаем.

И ситуацию в самом ТСЖ нужно изменить. Если не устраивает Правление (а оно не устраивает, поскольку полностью аффелировано с ГОИ), то нужно его перевыбрать. Работа сложная, но сделать ее нужно обязательно. И поднапрячься всем.

0

345

Алиса написал(а):

И ситуацию в самом ТСЖ нужно изменить. Если не устраивает Правление (а оно не устраивает, поскольку полностью аффелировано с ГОИ), то нужно его перевыбрать. Работа сложная, но сделать ее нужно обязательно. И поднапрячься всем.

Совершенно верно, уважаемая Алиса.  И все идет к тому, что нездоровая ситуация, которая сложилась в нашем жилом комплексе, должна переломиться и повернуться в нашу сторону. Тогда действительно мы станем хозяевами нашего дома. Никакие интриги, инсинуации, подлоги, очернение не помогут великим фальсификаторам, коими являются Глущенко и его окружение.
Суд с большой неохотой принимает иски, где Глущенко в роли ответчика, находят зацепки, к чему придраться, а на юридическое сопровождение у нас нет денег составить заявление от 9000 до 13000, а выход выход в суд от 15000 до 23000, но мы не теряем надежды и устраняя юридическое крючкотворство, благодаря тому судье, подаем вновь. Капля по капле, камень точит и вот два первых результата.
Жилищной Инспекцией проведена проверка представленных ТСЖ и ЖЭС документов:
В ходе проверки установлено следующее: документы, подтверждающие законность создания ТСЖ, принятие решений о включении в состав ТСЖ новых, вновь построенных домов, а также решение о заключении ТСЖ договора управления домами, входящими в состав ТСЖ, в Инспекцию не представлены; процедура избрания председателя правления ТСЖ "Чистые пруды", Артикульного В.И., проведена с нарушением требований ЖК РФ.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления домами , управляющей организацией ООО ЖЭС "Чистые Пруды". об утверждении условий договора собственниками домов, не представлены. законность заключения с собственниками жилья договоров управления, не подтверждена.
Срок предоставления возражений со стороны ТСЖ и ЖЭС- 12.04.12."

Отредактировано Nataly (23-04-2012 10:52)

0

346

Nataly написал(а):

нездоровая ситуация, которая сложилась в нашем жилом комплексе, должна переломиться и повернуться в нашу сторону.

Суд с большой неохотой принимает иски, где Глущенко в роли ответчика, находят зацепки, к чему придраться, а на юридическое сопровождение у нас нет денег составить заявление от 9000 до 13000, а выход в суд от 15000 до 23000, но мы не теряем надежды и устраняя юридическое крючкотворство, благодаря тому судье, подаем вновь. Капля по капле, камень точит и вот два первых результата.

Знаю не по наслышке о том, что требуется финансовая поддержка для оплаты услуг юриста, который защищает  интересы собственников. Натали, озвучьте, плз, стоимость услуг юриста. Я надеюсь, что мы все, сообща - соберем нужную сумму.

Жилищной Инспекцией проведена проверка представленных ТСЖ и ЖЭС документов:
В ходе проверки установлено следующее: документы, подтверждающие законность создания ТСЖ, принятие решений о включении в состав ТСЖ новых, вновь построенных домов, а также решение о заключении ТСЖ договора управления домами, входящими в состав ТСЖ, в Инспекцию не представлены; процедура избрания председателя правления ТСЖ "Чистые пруды", Артикульного В.И., проведена с нарушением требований ЖК РФ.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления домами , управляющей организацией ООО ЖЭС "Чистые Пруды". об утверждении условий договора собственниками домов, не представлены. законность заключения с собственниками жилья договоров управления, не подтверждена.
Срок предоставления возражений со стороны ТСЖ и ЖЭС- 12.04.12."


Ну, а самое  главное - НАДЕЖДА умирает последней !

0

347

Оксана
Надежда, может и умирает последней, но умные люди говорят, что ее то и нужно прибить первой. На надежду надеятся не нужно. Нужно правильно делать свое дело и все получится.

0

348

Оксана написал(а):

Знаю не по наслышке о том, что требуется финансовая поддержка для оплаты услуг юриста, который защищает  интересы собственников. Натали, озвучьте, плз, стоимость услуг юриста. Я надеюсь, что мы все, сообща - соберем нужную сумму.

Для юридического толчка- 15 000 руб, а там уже сами. Главное зацепить суд. Дорогу осилит идущий.

0

349

Nataly написал(а):

Оксана написал(а):

    Знаю не по наслышке о том, что требуется финансовая поддержка для оплаты услуг юриста, который защищает  интересы собственников. Натали, озвучьте, плз, стоимость услуг юриста. Я надеюсь, что мы все, сообща - соберем нужную сумму.

Для юридического толчка- 15 000 руб, а там уже сами. Главное зацепить суд. Дорогу осилит идущий.

Надо бросить клич!

0

350

Nika написал(а):

Nataly написал(а):

    Оксана написал(а):

        Знаю не по наслышке о том, что требуется финансовая поддержка для оплаты услуг юриста, который защищает  интересы собственников. Натали, озвучьте, плз, стоимость услуг юриста. Я надеюсь, что мы все, сообща - соберем нужную сумму.

    Для юридического толчка- 15 000 руб, а там уже сами. Главное зацепить суд. Дорогу осилит идущий.

Надо бросить клич!


Бросаю:) По тысяче, уже пятеро. За каждую копейку- отчет. Нам главное подсудность грамотно оформить, чтобы иск не завернули, а дальше только успевай бумажки доставай:)

0

351

+ 1000

0

352

+ 1000 --где и когда?

0

353

Ирина написал(а):

+ 1000 --где и когда?

Спасибо большое за активное участие! :flag:
Деньги организованно собираю я. Все вносится в список с подписью каждого вносителя. С дальнейшим полным отчетом о расходовании ден. средств. Могу подойти я сама или добро пожаловать, ко мне в гости, домой. Еще раз, большое спасибо за помощь!
Тел. 935-18-15

0

354

Оксана,тогда завтра ждите в  гости! где-то в 20-40 хорошо?

0

355

http://uploads.ru/t/Z/q/o/ZqoOX.jpg

0

356

Ирина написал(а):

Оксана,тогда завтра ждите в  гости! где-то в 20-40 хорошо?

Отлично! Спасибо большое, Ирина!
Еще раз всех благодарю за помощь и жду в гости   :flag:

Отредактировано Оксана (25-04-2012 23:41)

0

357

Оксана
Какой хороший документ! В сочетании со следственной проверкой по другим вопросам дает хорошие перспективы.

0

358

Уважаемые собственники! ЖЭС уже угрозами заставляет подписать договор с ними на обслуживание! Обещают подать в суд и ЗАСТАВИТЬ подписать данный документ, еще и возместить судебные издержки! Вот что я нашла среди консультаций у юриста по этому поводу:

У правления возник конфликт с одним из жителей дома, и он написал заявление о выходе из членов ТСЖ. Товарищество является управляющей компанией, и по Жилищному кодексу обязано заключить с ним договор на обслуживание и текущий ремонт общего имущества. Он отказывается. К тому же перестал оплачивать счета, ссылаясь на то, что членом ТСЖ не является. Может ли правление через суд заставить его подписать договор?

– В ст. 143 Жилищного кодекса сказано, что членство в товариществе возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ и прекращается с момента его подачи о выходе из него. В этом случае правление ТСЖ обязано заключить договор на содержание и текущий ремонт общего имущества. Но есть собственники, которые противятся этому. Высший арбитражный суд разбирался в том, кто обязан подписывать, и кто имеет на это право. Разъяснения даны следующие: у управляющей компании есть обязанность подписать договор с каждым собственником, а у каждого собственника есть на это право. Это принципиальная разница. Поэтому через суд управляющая компания не может требовать подписания договора. По Гражданскому кодексу – это дело добровольное. Этот житель перестал платить, но раньше-то он это делал! Надо иметь в виду, что с момента первой оплаты счета, выставленного управляющей компанией, собственник считается вступившим в договорные отношения и находящимся в этих договорных отношениях. В этом случае на основании п. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса товарищество вправе потребовать принудительное возмещение обязательных платежей и взносов, а также убытков, причиненных в результате неисполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и взносов. Есть, правда, одно маленькое но. С собственника, не являющегося членом товарищества, правление вправе требовать только обязательные платежи. Взносы он оплачивать не обязан.

Ссылка:http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9776/

Так может дружно напишем заявления о выходе из ТСЖ и ЖЭС?))))
PS: на юриста +1000 ))), оксана, звоните, номер знаете)))

Отредактировано sky (26-04-2012 16:57)

0

359

Уважаемый SKY! Из ТСЖ выходить нет никакой необходимости. ТСЖ это способ управления нашими домами, который существует до сих пор. Он предполагает, что мы можем либо сами управлять своими домами, либо привлечь любую эксплуатирующую  компанию, которая  будет оказывать нам услуги по содержанию и техническому обслуживанию домов. До сих пор наше ТСЖ имело договор на эксплуатацию, заключенный с ЖЭС"Чистые пруды", на основании которого ЖЭС и обслуживало наши дома. Эта схема взаимоотношений между ТСЖ и ЖЭС нормально работала до того момента, когда ГОИ захотел поднять нам тарифы по квартплате выше городских. Это произошло в августе 2010 года, после чего в комплексе появились люди, возмущенные таким незаконным повышением. Это недовольство собственников проявилось на выборах нового Правления ТСЖ в апреле 2011 г., когда совершенно неожиданно для ГОИ председателем правления была выбрана Кулешова О.Л. ГОИ смог задавить это проявление самостоятельности, но брожение в комплексе не прекратилось. И слабым местом ГОИ оказалось как раз наличие ТСЖ, правление которого мы можем в любой момент переизбрать и отказаться от услуг ГОИ. Чтобы ликвидировать эту возможность, ГОИ сейчас проводит общее собрание собственников, на котором выбирается новый способ управления домами не ТСЖ, а управляющая компания. При таком способе управления каждый собственник заключает индивидуальный договор с ЖЭС, который расторгнуть практически невозможно, так как он прекращает действие лишь по решению общего собрания. Заключив с вами такой договор ГОИ получает законное право собирать квартплату на ЖЭС, что до сих пор он делал незаконно, а также повышать тарифы, исходя из своих затрат, которые он может нарисовать любыми. Вот этот то договор ГОИ и требует нас всех подписать, идя при этом на любые ухищрения-обман, шантаж, угрозы и т.п.
При этом, выбрав новый способ управления -управляющую компанию, мы все попадаем в юридическую ловушку. Мы получаем два способа управления - ТСЖ, которое никто не ликвидировал и управляющая компания. В этих условиях все угрозы ГОИ о прекращении обслуживания наших домов являются блефом, поскольку продолжает действовать договор между ТСЖ и ЖЭС и ЖЭС обязан обслуживать нас на основании этого договора. Более того у каждого из нас есть индивидуальные договора, заключенные с ЖЭС в момент получения ключей от квартир. Эти договора имеют неограниченный срок действия, так как пролонгируются, а ГОИ не оповещал нас об их прекращении. В этих условиях мы можем совершенно спокойно посылать ГОИ с его новым договором и платить квартплату на ТСЖ.

0

360

sky написал(а):

Ссылка:http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9776/

Так может дружно напишем заявления о выходе из ТСЖ и ЖЭС?))))


И парализуем функционирование жилого комплекса. Надеюсь это заблуждение, а не провокация с Вашей стороны. Или предлагая выходить из ТСЖ, и подсчитав вышедших, узнаем, кто проголосовал за ЖЭС? Так сказать методом обратного исключения. Результат-  ЖЭС останется без потерь, а ТСЖ самоликвидируется.
Вы умник или умница, хотя и новичок, но и мы не лыком шиты. Год уже предметно изучаем происходящее на форуме и такой пассаж! :tired:

0