Добро пожаловать на Форум "Свой Дом"!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Добро пожаловать на Форум "Свой Дом"! » Доска объявлений » Информация для собственников


Информация для собственников

Сообщений 31 страница 55 из 55

31

АВС

Собравшееся якобы правление под председательством якобы Председателя Артикульного приняло решение счетчики менять. Причем в постановлении Правления они написали, что менять может только управляющая компания Воин. Причем наше Правление объяснило нам, что если не компания Воин будет менять, то за это следуют санкции - мы будем платить за воду не по счетчику, а по городским тарифам.

А на каком основании они лезут в наши кошельки и в наши квартиры  - догадайтесь сами.
Нужно срочно менять Правление.

0

32

Алиса написал(а):

А на каком основании они лезут в наши кошельки и в наши квартиры  - догадайтесь сами.
Нужно срочно менять Правление.

А Правление и менять не нужно, т.к. его на самом деле нет. Анархия. Вы , якобы Протокол, якобы последнего заседания, видели? Без подписей, голосования конкретных лиц. Пикин в Правление не избирался, т.к. на момент выборов он не являлся собственником. Там в единственном числе остается на принципиальных позициях Столяров. Кулешова, по независящим от нее причине- подчинения насилию, заняла соглашательскую позицию. Так что подставное Правление правит нами по умолчанию.

0

33

Nataly

Каждый сам выбирает себе свою позицию, на которой он должен стоять. По поводу Кулешовой - согласилась бы, если бы это была наивная девочка, не знающая реалий нашей действительности. Ее позиция была чрезвычайно шаткой. Из этических соображений не могу сейчас вдаваться в подробности. Но ИГ ее неоднократно предупреждала о том, что может случиться, если ее тактика поведения не измениться.

Вы пишите, что ее поведение не зависило от нее? Смешно! Мало того, что она в данный момент заняла соглашательскую, как Вы пишите, позицию. Она и не объяснилась с людьми. Громко заявляя на собрании, что она не может отступить,  так как люди ей поверили и собирали за нее подписи, в сложной ситуации она тихо "отползла" и выжидает - а что там будет дальше? А вдруг все повернется в другую сторону и тут она выходит из кустов вся в белом. Она сработала не просто в "ноль", она сработала в минус. Столько сил было потрачено и все впустую. Такая ситуация приводит к циничному отношению к действительности у населения. И вот это чрезвычайно опасно. И за это она несет персональную ответственность.

Теперь о Правлении. Оно, к сожалению, отсутствует де-факто. Де-юре - оно зарегестрировано и помогает клопу сосать наши средства и наше будущее. Поэтому вопрос о перевыборах стоит остро. Но это к осени, которая приближается.

0

34

Прогресс на лицо в нашем доме, повешен ящик для просьб и предложений. Правда мне кажется немного высоковато, может на то и расчет - но весит. Даже для людей памятку повесили на дверях. Только вот в памятке не написано про ящик с ответами. Ну в общем как всегда, будут отвечать лишь на удобные вопросы, которые будут задавать сами себе. На вопросы когда исчезнут машины с территории, решение правления есть, оно сурово но справедливо. Когда зимой в квартирах будет тепло, когда за отопление будем платить по счетчику, зачем менять асфальт на булыжники, когда мы наконец сами выберем председателя и избавимся от "сердобольного" Глущенко - бумагу с этими вопросами вероятно как всегда съедят крысы, ну или скажут - и не было. Все как всегда.

Отредактировано SS (15-08-2011 22:52)

0

35

Не соглашусь с Вами - это не работа, это ее иммитация, причем, как Вы пишите, крайне плохо выполненная. Помниться, уже выдавали некие опросные листки, наши жители писали о том, что их не устраивает.  И что???

Прогресса нет.

0

36

Никто про работу и не писал, написано про ее видимость, так сказать заигрывания с электоратом

0

37

Согласна. И даже заигрывание осуществляется глупо и бездарно.  Крайне некачественная команда. Я все время говорю, что с такой командой опасно иметь дело.

0

38

Схема отработана - на авась. Если авось не пройдет заплатят штраф с нашей квартплаты. Нам же скажут, что это мы виноваты, и будет представлено наш благодетель решил вопрос. Нам же поднимут тарифы, не со своего же кармана он будет платить.

0

39

Да это то понятно. Эта его психология Вами уловлена верно. а вот если дом погорит - что жители делать то будут?

0

40

Все будет по той же схеме. А если уж органы на него наедут, наедут по настоящему, тогда он просто отойдет от дел и все будет представлено - во всем виновато ТСЖ, а он лишь исполнитель. Проанализируйте существующую схему. ТСЖ заказчик, ЖЭС подрядчик. Подрядчик всячески сторается угодить заказчику. Во всей этой схеме не просто так фигурирует ТСЖ. Да и по жилищному законодательству, который никто не отменял, орган управления - один. У нас же с Вами два - ТСЖ и ЖЭС. В какой момент ЖЭС стала именовать себя самозванной уПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией и на каком основании, тоже большой вопрос. Но видимо, даже не видимо, а точно с нашего безудержного восхищения чистотой. Которая видимо своим блеском застит многим глаза.
Глядя на тенденции и деловитость глущенко, можно предположить, что после замены асфальта очередь подойдет и к смене забора. Дальше чувство наживы будет генерить новые планы, паралельно повышая квартпату и вводя все новые статьи в нее

0

41

В период правления Кабина не было ни одного собрания членов ТСЖ и ни одного  заседания правления ТСЖ, так что управляющую компанию выбрать было некому. Управляющая компанию действительно самозванная. Глущенко просто пользуется правом застройщика и нашей привычкой терпеть и молчать.

0

42

S.N.
Предполагаю, что так оно и было. Однако вы не хуже меня знаете, что там все документы сейчас подогнаны. кабин не даром в последние месяцы не выходил из офиса Воина и жаловался, что рука устала подписывать.

А как быть с тем, что жители напямую заключили контракты с ЖЭС, подписав прописанное там абсолютно незаконное требование невозможности расторжения договора в одностороннем порядке?

0

43

Если существует ТСЖ, это предполагает, что выбран способ управления-управление ТСЖ. При этом управление домом осуществляется с учетом положений раздела V1 ЖК РФ. В частности, в обязанности ТСЖ, прописанные в законе (ст.138 ЖК РФ) входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Для обеспечения надлежащего состояния общего имущества ТСЖ вправе заключить договор управления многоквартирным домом, а не осуществлять самостоятельно деятельность по управлению домом. Но это не снимает с ТСЖ указанную обязанность перед собственниками помещений.
При заключении договора управления, в котором заказчиком выступает орган управления ТСЖ, у управляющей организации не возникает правоотношений непосредственно с собственниками помещений. Собственники помещений, создавшие ТСЖ, вправе обращаться с любыми претензиями к органам управления ТСЖ: в силу пп "в" п.40 Правил содержания общего имущества собственники помещений , в соответствии с условиями договора между ТСЖ и УК или учредительными документами ТСЖ, вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей правления ТСЖ к его членам могут быть применены меры ответственности, которые предварительно следует предусмотреть в Уставе ТСЖ.
Заключение договора на управление многоквартирным домом отнесено к кругу обязанностей правления ТСЖ, однако председатель правления не вправе единолично решить вопрос о заключении договора управления (Постановления ФАС ПО от 10.08.2010 по делу № А12-23354/2009, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2009  №17АП-5911/2009-ГК)
При заключении договора управления между ТСЖ и УК способ управления домом остается неизменным- управление ТСЖ. Правление ТСЖ лишь определяет конкретный способ осуществления функций управления (функции управления осуществляются посредством заключения договора с УК.

Таким образом, индивидуальные договоры между собственниками и УК никакой юридической силы не имеют. Собственники помещений должны требовать качественного управления не от УК, а от  правления ТСЖ. Что же касается действующего договора между ТСЖ и ЖЭС, то этот договор не принимался на правлении ТСЖ, и даже если документы сделаны задним числом и подписаны кабиным, то они нелигитимны, поскольку один кабин не мог подписать этот договор, а подписи других членов правления будут просто поддельные.

0

44

Спасибо. То, что все договора - подделка и подпись Кабина выполненна задним числом, может доказать почерковедческая экспертиза. Так что эти дела еще впереди.

Весь парадокс в том, что Председатель Артикульный - существо изначально продажное и трусливое. И выбран он  был его хозяином отнюдь не для того, чтобы что=то решать. Поэтому он Прячется и для того, чтобы что-то от него потребовать, его нужно изначально найти.

А, вообще, суть даже не в этом. нужно устраивать перевыборы. А затем адвокат докажет в судебном порядке факт преступного сговора и аферы с целью хищений в особо крупных размерах. Я консультировалась. Артикульному нужно отдохнуть от трудов его тяжких за казенный счет.

0

45

Артикульный действительно рискует. Ему придется отвечать за чужие хищения. Все деньги, которые сейчас снимаются со счета ТСЖ по доверенности, выданной Артикульным, есть ни что иное, как хищение, так как правление и председатель-Артикудьный действуют по поддельному протоколу. Сейчас чем больше денег снимут, тем больший срок получит Артикульный. Время работает против него, но видимо есть за что страдать.

0

46

Вот об этом он и будет размышлять - за что сидит. И пища там здоровая, простая. А то сейчас, не дай Бог, на деликатесах сидит за счет наварованного. А это вредно...

И прячется. Сильно переживаю, что в дому сидит и воздуха свежего не видит. А там режим-  на прогулки водят.

Сейчас от народа скрывается и, боюсь, не хватает ему общения. А это одна из основопологающих потребностей организма, это я, как психолог. утверждаю.

А там, в камере, общение тесное...

да и люди там  серьезные, не то, что всякая шушера типа дутого авторитета, которого  Артикульный за хозяина держит. Там Авторитеты настоящие, жизни научат...

0

47

Чем больше узнаешь людей, тем больше поражаешься. какие же среди них есть негодяи.. Ведь Артикульный собирается жить в нашем комплексе, следовательно, должен будет так или иначе общаться с жильцами. Неужели ему не стыдно, когда его просто полощат как последнего лгуна и подонка. Как он собирается смотреть людям в глаза. Неужели его жена не видит, что происходит. Хоть бы она объяснила ему, что так неприлично себя вести. У женщин чувство порядочности более обострено. Или суммы настолько велики, что и она готова спрятать голову в песок. Артикульные АУ подумайте, вам здесь жить, не позорьтесь дальше. Артикульный должен отказаться от должности председателя ТСЖ и выйти из правления. Это его шанс  не растерять полностью нормальное отношение к себе со стороны жильцов.

0

48

S.N.
Ну Вы же его видели, этого Артикульного. Там другое представление о порядочности. Он человек изначально неумный. И на этом фоне при скривленной системе ценностей он, вероятно, думает, что все так живут. И живет хорошо тот. кто больше ухватит.

Времена таки да, таки разные. А Бог один. Этого он просто не понимает. Вероятно, он сейчас испытывает некий дискомфорт. Но убеждает себя тем, что принес некий кусок в семью.

А по поводу того, что ему здесь жить - так я по поводу тюрьмы вовсе не пошутила. Жить он будет некоторое время в другом месте. Бог приподносит уроки. Не хочешь учиться по-хорошему, будешь - по плохому. Говорю это с уверенностью, у меня богатая практика по клиентуре. И я, как и Жиглов, считаю, что вор должен сидеть в тюрьме.

0

49

На соседнем форуме прошла информация, что ГОИ не собирается менять дырявые теплообменники в корп. 6,7,8. Нужно бить тревогу. До начала отопительного сезона осталось чуть больше месяца. Если мы войдем в зиму в таком состоянии, то вероятность остаться без отопления крайне велика. Хватит уже глущенко на нас зарабатывать, пусть, наконец займется своими прямыми обязанностями, управлением и эксплуатацией наших домов.  Конечно эта замена будет стоить порядка миллиона, но, если взялся за эксплуатацию, так вкладывай, тем более, что эти теплообменники он сам и привел в негодность.

0

50

Хочу обратить внимание собственников, что ЖЭС поменяла свой договор с банком. Теперь банковский процент будет сниматься банком в момент платежа. А если Вы будете платить в ТСЖ, то банковский процент с вас сниматься не будет, так как договор между банком и ТСЖ должен менять Артикульный, а он это делать боится. Поэтому платите квартплату в ТСЖ и банковский процент с Вас сниматься не будет.

0

51

S.N.
Очень интересно, но я не поняла - мы ведь раньше, до апреля 2011 г. платили на ТСЖ и банковский процент с нас снимался. Вам ли это не знать!!!

А теперь выясняется, что по старому договору процент банку не отходил, а нам он начислялся. Куда деньги делись?

0

52

Алиса написал(а):

Очень интересно, но я не поняла - мы ведь раньше, до апреля 2011 г. платили на ТСЖ и банковский процент с нас снимался.

Оплата банковского процента заложена в договор между ТСЖ и банком. Когда вы оплачиваете квитанции в банке,  с вас лично банк ничего не удерживает, так как сумма процента включена в вашу квитанцию. А банк получает свой процент непосредственно со счета ТСЖ.  Для ТСЖ этот порядок сохранился, а ЖЭС ввел новый порядок. Вы, оплачивая квитанцию на ЖЭС должны сами оплатить банковский процент, в момент платежа.

0

53

S.N.
Или я так невнятно пишу, или Вы не понимаете - о чем я говорю. Для меня, конечно, явилсь новостью тот факт, что банк снимал деньги со счета ТСЖ. Однако и в нашей платежке, когда мы платили ТСЖ, СТОЯЛА СТРОЧКА О БАНКОВСКОМ ПРОЦЕНТЕ.

ВАМ ЛИ ЭТО НЕ ЗНАТЬ????

Теперь выясняется, что мы платили дважды - по договору с ТСЖ банк имел процент и мы лично платили по своим платежкам. Вот я и спрашиваю - а где деньги, на чей счет они шли?

0

54

В вашу платежку включалась сумма банковского процента, который попадал в банк и там оставался. При оплате в самом банке вы дополнительно ничего не платили. Этот порядок сохранился для ТСЖ. Для ЖЭС-а сейчас Вы будете оплачивать банковский процент непосредственно в самом банке в момент платежа. С Вас снимут сумму по квитанции плюс банковский процент.

0

55

Господа! Довожу до вашего сведения, что в соседних домах (не принадлежащих нашему ТСЖ) отопление есть.

Нам же опять пытаются рассказать старую сказку, что это "город недает давления". Поэтому именно мы платим по высшему тарифу и именно мы и страдаем и мерзнем.

В прошлом году, помнится, было то же самое. До 15 октября, ссылаясь на якобы периодическое протапливание, УК в лице двух сантехников предлала потерпеть. Затем цинизм УК дошел до того, что они ходили и меряли температуру наружной стенки квартиры.  Затем нам объясняли, что батареи и не должны отапливаться целиком. Дошло до страшного - в морозы мы остались с холодными батареями.

Доколе будем терпеть???

0


Вы здесь » Добро пожаловать на Форум "Свой Дом"! » Доска объявлений » Информация для собственников