Добро пожаловать на Форум "Свой Дом"!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Коммунальные платежи

Сообщений 91 страница 120 из 125

91

Хочу поздравить всех жителей нашего комплекса с Новым годом и Рождеством! Надеюсь, что этот год будет годом формирования гражданского общества в нашей стране и годом перемен в нашем комплексе. Мы должны, наконец, выйти из состояния апатии и равнодушия, научиться уважать себя и добиваться своих прав.
Минувший год показал совершенный непрофессионализм сотрудников УК. До апреля 2011 г. вся деятельность УК держалась на плечах управляющей - Л.П., которая в течении шести лет руководила комплексом без каких-либо эксцессов. С апреля 2011 г. сменились уже три управляющих и конечно, налицо их работа. На территории комплекса стало грязно, консъержи запуганы, заявки на ремонтные работы не выполняются.  Профессионализм УК показал и пожар, случившийся в корпусе 8, когда никто из сотрудников, включая и ГОИ не знали, как запустить воду для тушения пожара. После одного этого вопиющего факта, ГОИ должен был уйти. Однако он продолжает сидеть и более того наглеет. Активистам из числа собственников отключают телевизоры и домофоны, не включают отопление. При этом управляющий делает вид, что он об этом ничего не знает. Позволяет такое себе ГОИ, только с нашего молчаливого согласия. Давайте же покажем ему, наконец, "кто в доме хозяин". Первый шаг: Все квитанции этого года платим на ТСЖ. Счет №40703810255160110437

0

92

Платил и платить буду только на счёт ТСЖ.

0

93

АВС написал(а):

Платил и платить буду только на счёт ТСЖ.

Спасибо ABC за принципиальность и гражданскую позицию. Приятно осознавать, что ты не одинок.  Вчера общалась, по запрсу, с заведующей Сбербанка (Ветеранов,43), где обслуживается наш расчетный счет ТСЖ, ну и ЖЭС. Так вот она сообщила, что 3% с нас высчитывают (с тех, кто платит на счет ТСЖ) потому, что не заключен договор с банком, т.е. мы люди со стороны, "чужаки", несмотря на то, что у нас расчетный счет ТСЖ, в этом банке. Я хочу донести до вас такую мысль, что начисление, за якобы, обслуживание расчетного счета, занесенное в платежку (у кого с 2004, у кого с 2006, у кого с 2009) до итоговой суммы, к оплате- незаконно. Берется только за обслуживание клиента, по договору, заключенному между Банком и ТСЖ. А с нас мало того, что высчитывали, вначале  по 3%, а с сентября 2010 по 2%, так и еще и по годовому итогу (только с 4 корпуса) сняли комиссию по Банку, в размере 102 869.20 руб. Вот такая дурилка. Это понятно, что председателя у нас нет, Правления тоже и негласно, по умолчанию управляет, совмещая с обслуживанием, УК ЖЭС, но оплачивая на расчетный счет, мы хоть какую-то сумму, но сохраним, до проведения очного собрания, которое нам помогут организовать органы местного самоуправления, по указанию Правительства.
А пока, заведующая сказала, что можно платить через терминал Сбербанка-2% или в режиме on line, через интернет- беспроцентно.

0

94

Натали! Благодарю за доброе слово и полезную инфу. Как говорится- мы все в одной упряжке.

0

95

АВС написал(а):

. Как говорится- мы все в одной упряжке.

Уж это точно. Еще раз о городских тарифах, которые будут действовать до июля (тариф на индивидуальный телефон до апреля), на основании которого можно сделать перерасчет и вернуть деньги за весь год, а по Закону за три, т.к. срок давности на материальное взыскание в суде, три года. Один иск уже в суде, другие, наблюдают за ходом дела и, если будет создан прецедент, то тоже зашевелятся. ГОИ сам стал заложником инициированного иска, т.к. помешал проведению очного собрания, организованного  собственниками ТСЖ, на которое его могли бы пригласить, в качестве руководителя обслуживающей организации, для диалога и взаимной договоренности, отчета и планирования. Его люди были  им привлечены, для дестабилизации этого законного процесса. И теперь он не в праве требовать с нас, платить по повышенным тарифам, а тем более требовать оплату на счет ЖЭС, т.к. пункта 3.4, на который он ссылается, ни в индивидуальном договоре, ни в прямом договоре,  на обслуживание между ТСЖ и ЖЭС, такого пункта нет.
Итак: от 30.06.2010. действовали тарифы:                                                                                от 01.08.11.
1. Содерж.дома               - 8.02                                                                                                                                            - 8.46
    Тек.рем.дома               - 4.96 ( эти значения в нашей платежке в единой графе, то они суммируются в сумму -12.98 р/м2)  - 5.08
2. Сан. содерж.террит.     - 1.29 (графа "уборка лестниц"- входит в понятие содержание дома)
3. Сод и рем АППЗ           -  0.38
4 .Вывоз мусора              -  2.9
5. ПЗУ                             -  0.49
6. Кап.ремонт                  -  только по факту. Еще нет такой статьи, обязывающей оплачивать эту статью расходов, над ней еще работают,
7. Лифт                           -  1.97
8. ХВС                            -  13.15                                                                                                                        - 15.78
9 .ГВС                            -   55.86                                                                                                                        - 63
10.Водоотведение           -  13.15                                                                                                                       - 15.78
11. Отопление                  - 14.15(кирпичные дома)   13.97- (панельные)                                                            - 15.75(к) и 15.96 (п)
12.МОП                            - 1.79/1.55
13.Антенна                       - по договору, но не более 65 р.
14. АУР                            - по договору, отдельной квитанцией с указанием расчетного счета , если такоаого нет, то 1.18 р/м2
15. ОДС, охрана               - 15 (условия для оплаты этой услуги те же, см. строчку выше, причем понятие "ОДС", входит в строчку- "содерж.дома"
16. Услуги РЦ                   - 10.20 - условия для оплаты см. п. 14,15.
                                                                                                   Примечание: остальные тарифы от 01.08.11 - без изменений.

Отредактировано Nataly (30-01-2012 14:28)

0

96

Nataly написал(а):

Итак: от 30.06.2010. действовали тарифы: от 01.08.11.

Ай, МОЛОДЦА(Ы)!!!
Готовы участвовать в иске. Что для этого требуется?
Спасибо, Всем!

0

97

АВС написал(а):

Что для этого требуется?

Свидетельствовать об очевидном и невероятном, судя по реакции судьи.

0

98

Господа! На собрании, состоявшемся 7 февраля и оплаченном ГОИ (по его же собственному утверждению), ГОИ попытался представить отчет о своей работе. Отчет с цифрами на слух воспринимать нельзя. Я попыталась донести это до собственников. Однако, расставленные люди от ГОИ и часть собственников захотели этот отчет услышать. Все было скучно и долго. Но даже на слух я уловила несколько странностей:

1. ГОИ в каждом отчете представляет нам данные о 28 ставках консъержей. А их у нас всего 24, так как в 6 корпусе консъержей нет.

2. Были озвучены ставки по паспортной службе. Их оказалось 2 по 0,5 плюс ставка начальника паспортного стола. Это как же они там втроем управляются, работая 3 дня в неделю по 2 часа.

3. Электрики. Он озвучил толи 3 отли 4 ставки. Три года живу, видела только одного бегающего электрика, который у меня, кстати, нареканий не вызывает.

4. Очень интересная история с отоплением. Мы платим по тарифам, а ГОИ платит за нас по счетчикам. Да, говорит, это выгодней и здесь экономия. Но вы, говорит, должны проголосовать за то, чтобы платить меньше. Почему, спрашивается, мы должны за это голосовать и куда делись наши деньги, которые он "экономил" все эти годы? А экономия огромная. Там миллионы.

И последнее, самое главное: один из собственников озвучил постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года(если я верно записала). В нем говорится, что мы не должны оплачивать эту услугу, если она нам не поставляется. Значит, за 5-5, 5 месяцев прошлого года нужно требовать пересчет оплаты и в будущем уже не платить.
ГОИ, правда, попытался сказать, что он подумает - принимать ли этот закон. Ему объяснили, что это не в его компетенции, закон уже без него принят.

0

99

На, так называемом собрании, возник вопрос о дееспособности счета ТСЖ. Счет работает, платежи принимают в Сбербанке на Ветеранов 42, у метро.

0

100

S.N. написал(а):

Счет работает, платежи принимают в Сбербанке на Ветеранов 42, у метро.

Простите, поправлю, на пр. Ветеранов, 43, т .е. в  нашем Сбербанке. А кто же утку пустил, ловцы наших душ?

0

101

Алиса написал(а):

Ему объяснили, что это не в его компетенции, закон уже без него принят.

Вот незадача. Представляю как он расстроился. Очень меня позабавило. как ГОИ, перед камерами, сюжетик разыграл (в нем погиб актер) на тему согласия отдать на хранение реестр подписей, явившихся на собрание, Столярову на хранение. Когда он его озвучивал, списки уже увозила Кифовна, на Удельную. Но забыли, что хорошо смеется тот, кто смеется последним:))

0

102

УК компания проводит опрос желающих поменять плохо установленные эркерные окна.Каково же было мое удивление,когда мне консъержка сказала,что потом мне придется платить самой,  сумма будет проставлена в квитанции за оплату коммунальных услуг!!!А где же гарантийный ремонт в течение 5 лет?!Еще и заработает на нас!!!Кто-нибудь написал заявление на перерасчет оплаты по поводу отопления?А может быть надо написать коллективное заявление?

0

103

Надо обращаться в суд о незаконных тарифах на содержание и эксплуатацию дома, по которым мы платим с августа 2010 г. Не случайно ГОИ не подал в суд ни на одного должника. Он понимает, что по его тарифам мы платить не должны. Сейчас он пытается протащить решением общего собрания новый способ управления -управляющую компанию. Если протащит, то сможет диктовать нам любые тарифы и суд будет на его стороне. Пока же можно спокойно обращаться в суд и по закону, ГОИ должен будет компенсировать нам излишне оплаченные суммы.

0

104

Nika
Плохо представляю себе общее заявление. Да его и не должно быть. Это акт правительства и его нужно исполнять. Писать нужно личное заявление.

0

105

Алиса написал(а):

Плохо представляю себе общее заявление. Да его и не должно быть. Это акт правительства и его нужно исполнять. Писать нужно личное заявление.

Согласна. Только отдельным иском.  На эту тему уже поданы два иска. А со стороны ЖЭС таких исков нет, потому что знают, "чье мясо съели". И как хорошо сказал герой фильма "Брат и Брат-2", задавая и отвечая на свой вопрос:"Ты думаешь, что сила в деньгах? Вот и брат так считает. А я думаю, сила в правде". Так вот правде. заплеванной, замордованной и униженной до невозможности, что без душевной боли и слез,  взглянуть на нее нельзя, мы и должны помочь.

Отредактировано Nataly (19-02-2012 09:39)

0

106

Новое веяние в решении коммунальных проблем на примере окон: нанимаем фирму, каждый нуждающийся в ремонте или регулировке окон платит ей деньги, и вопрос решен. Быстро, качественно и недорого, так как оптом всегда дешевле. Таким же образом можно нанять фирму с сантехниками, уборщицами, охранниками и т. д. и платить только за выполненною работу.
А зачем, спрашивается,  нам управляющая компания тогда нужна?

0

107

ernst написал(а):

А зачем, спрашивается,  нам управляющая компания тогда нужна?

Вот и я о том же. А зачемнамнахлебники?

0

108

Очень Вас поддерживаю в этом вопросе.

0

109

Какие тарифы нам предлагает ГОИ в новом договоре с апреля 2012 г.? Вместо возврата к городским тарифам, как это требовали собственники, он повышает их еще больше. Для примера:
содержание и тек. ремонт дома- было 14,71, будет 17,07
ОДС - было 6, будет 12
лифт, для корпусов , где в подъездах 2 лифта - был 1,97, будет 2,5
Итого рост тарифов составит 8,89 на кв. м площади, что в деньгах означает повышение квартплаты на 600 руб. в месяц (+,- в зависимости по площади)
Если учесть, что официальное повышение тарифов будет с июля 2012 г., то можно сказать, что нас ждет непрерывная дойка.

Не получайте от ЖЭС никаких документов, а главное нигде не расписывайтесь.

0

110

На форуме ЧП2 Оксана С. выложила расчеты по нашей оплате за лифты и оплате ЖЭС по заключенному договору. Разница огромна. И это только по лифтам.

Очень интересную тактику выбрали работники ЖЭС в своей "избирательной компании". Рассказывают, что бухгалтер пугает жителей тем, что они уйдут и дом "зарастет бомжами" и мы пропадем. С какого вдруг перепугу???

0

111

О наших потенциальных возможностях говорит анализ отчета ГОИ за 2011 г, вывешенный им на сайте ЖЭС. ( приведен с форума chip2)
Даже после скандальных разоблачений прошлого года, ГОИ себе не изменил. Отчет поражает размахом, с которым он продолжает уводить наши деньги. Хоть бы потрудился изменить названия своих организаций, чтобы это так не бросалось в глаза. Небострой и Серебряный город - это компании, где директор либо он сам, либо его бухгалтер-Павлова.
Посмотрим, сколько денег отправлено непосредственно на счет эти организаций:
Небострой
-1506196 - механизированная уборка территории;
-247069-мойка лоджий;
-228060 - замена счетчиков;
-120000 - ТО пожарных шлангов
Итого: 1981325 руб.
Серебряный город
-480000 - ТО узлов учета;
-180000 -Обслуживание ПЗУ;
-221892-обслуживание домофонов;
-535200 - обслуживание домофонов и ремонт в холле корп 6.;
-20760 - замена эл. оборудования
Итого: 1437852 руб.
По существу производимых услуг можно сказать следующее:
18 гасторбайтеров, осуществляющих большую часть этих услуг, числится в Небострое, но зар. плата их включается в наши расходы, т.е. нами оплачивается. Далее ГОИ показывает ее в указанных выше расходах, проходящих по фирмам Небострой и Серебряный город, поскольку все перечисленные услуги выполняют гасторбайтеры. Таким образом, расходы на зар. плату 18 гасторбайтеров мы оплачиваем дважды.
О механизированной уборке территории говорили уже неоднократно, дай бог, если половина этой суммы действительно израсходована.
Замена счетчиков оплачивалась жильцами.
ТО пожарных шлангов входит в договор с компанией, обслуживающей АППЗ.
ТО узлов учета стоит раза в два дешевле, если его проводит профессиональная компания, а не гасторбайтеры, которые моют теплообменники в 70% соляной кислоте.
Обслуживание домофонов и ПЗУ также дешевле осуществлять с привлечением профессиональной компании, которая у нас и была, но ее сменили гасторбайтеры.
Ремонт холла в корпусе 6 на полмиллиона рублей явно не тянет. Зеленая краска, которой покрашен холл перед лифтом, напоминает цвет строительного забора и скорее всего осталась от его покраски. А сами стены даже не были поштукатурены.
Большой интерес вызывает оплата в 1 073 244 руб некой фирме ООО "Армотек", которой нет в реестре юр лиц Санкт-Петербурга, за укладку тротуарной плитки. Все мы видели, что укладку осуществляли гасторбайтеры, а плитка идентичная той, которую укладывали у 1-4 корпусов. Даже, если предположить, что плитку ГОИ купил, то расходы на ее укладку мы оплатили, оплачивая зар. плату 18 гасторбайтерам, которые работают у нас на субподряде с фирмой Небострой. Т.е. никакому Армотеку платить за укладку плитки ГОИ не мог. Это нарисованные расходы.
Таким образом, расходы на сумму 4 492 421 руб. нам просто нарисовали. Даже, если допустить, что треть этих расходов реальна, то 3 500 000 руб.- фальсифицированные расходы.
Если учесть, что еще 1200000 руб. ГОИ даже не смог увести, а показал как прибыль, то итоговую прибыль по нашему комплексу можно считать равной 5 000 000 руб.
Устанавливать в таких условиях повышенные тарифы - просто преступно.

0

112

Уточню. Фирма "Небострой"- ген. директор Павлова Валентина Кифовна (аренда тракторов и др. техники), она же гл бухг. СК "Воин-В", она же председатель ТСЖ "Северная Корона" (Фермское ш). Фирма зарегистрирована по ул. Л. Голикова 29.
Фирма "Серебряный город" (ремонт зданий, внутренних помещения, укладка тротуарной плитки). Фирма зарегистрирована по Фермскому ш 30 А- ген. директор Глущенко Олег Иванович, он же ген.директор СК "Воин-В", Директор ООО ЖЭС "Чистые Пруды (регистрация :Л. Голикова 29-6-8), ООО ЖЭС "Северная Корона", куратор ТСЖ "Чистые Пруды" (регистрация: Л. Голикова 29-6-8, ранее Л. Голикова 29-5-83) и ТСЖ "Северная Корона".

Отредактировано Nataly (25-03-2012 15:03)

0

113

Один во всех лицах!!!

0

114

Nika написал(а):

Один во всех лицах!!!

Да вот такой вот, двуликий Янус. Белый и пушистый, в отношении тех, от  кого зависит и наглый, циничный, не гнушающийся вбрасыванием компромата, с целью избавится от неугодных.Управляющий Липартия ему под стать, только более обволакивающий собеседника, притупляя бдительность последнего, пытаясь стать членом семьи. Готовым помочь во всем, только если собеседник окажет ему услугу... , дальше могут быть разные варианты:) И ничего. если он не сможет, уже, после оказания Вами услуги, сделать обещанного, т.к. поезд уже ушел. Что такое стыд, честь офицера и брошенная к ногам перчатка, ему неведомы. Это показала процедура оклеивания им, стен лифта в 8 корпусе, с циничным содержанием компромата, не соответствующего действительности и фотографией, сделанной в темном зале,  на собрании 07.02.12 в к/т "Орбита" (кто, зачем пришел), с призывом."БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!" Имея дело с подобными руководителями ЖЭС, для которых человек, собственник, объект для гонения и издевательств, действительно нужно задуматься- А в ту ли сторону, мы едем? О какой демократии и свободном волеизъявлении может идти речь в Государстве, если в отдельно взятом жилом комплексе, мы не способны навести порядок и показать, кто хозяин в доме. Мы в роли овец, отданных на заклание. Зайдите на chip2.spb.ru и увидите, как грамотно поступила, будущая собственница, не поддавшись обаянию управляющего. Вот у кого поучиться. Это ничего, что активных на форуме мало. Липартия посчитал, что 8 человек и неустанно сообщает об этом, каждому приходящему к нему на прием, выдавая нас за рвущихся к власти, безработных кликуш, но он не видит главного, на форуме много читающих, вникающих и делающих выводы. Я не имею ввиду "засланцев" и квакеров. Главное преодолеть равнодушие, с чьего молчаливого согласия, ЖЭС творит беспредел и прибегает к устрашению и запугиванию. История Руси, несгибаемость народа, их ничему не научила. Татаро-монгольское иго мы тоже изучали и подати платить не собираемся. Возьмемся ж, за руки, друзья... . Добьемся того, чтобы с нами разговаривали на равных и с нами считались.

Отредактировано Nataly (26-03-2012 13:53)

0

115

Алиса написал(а):

Если бы таких платежей было бы в районе 10 или даже 15, то вряд ли это так бы обеспокоило бухгалтерию ЖЭС. Видимо, из 1,5тыс жителей это значительный процент.

Заодно и Липартия увидит, что нас, думающих, не 8 человек. А действия бухгалтера Степановой подпадают под статью:"Превышение должностных полномочий". Встретимся в суде.

0

116

Три с лишним миллиона лежат на счете ТСЖ и  ГОИ, как кот может только облизываться, зная о них. А у нас грамотных собственников становится все больше.  Все больше людей платят квартплату на ТСЖ. Это для ГОИ смерть.  Вот зачем он устроил это собрание со сменой способа управления, чтобы прекратить поток денег на счет ТСЖ. Не дадим ему отобрать наши деньги. Не будем участвовать в этом голосовании.

0

117

S.N. написал(а):

Три с лишним миллиона лежат на счете ТСЖ и  ГОИ

Это и есть ответ ГОИ, какому способу управления отдают предпочтение собственники жилого комплекса "Чистые Пруды".

0

118

Кто нибудь обратил внимание на квитанции за июль?Электроснабжение МОП в мае в 2-хкомнатной квартире-105р.,в июне-188,а в июле уже 305 р.Оказывается.до сих пор у нас отопление,несмотря на то,что на улице+27?Про очистку кровли от снега-это вообще абсурд?Жаль,что в наших домах много тех,кто видит только посаженные цветочки!

0

119

А циркуляция  ГВС, это вообще эксклюзив в Петербургском ЖКХ. А чего, на самом деле, здесь странного и не понятного. Глущенко же говорил, что я Вас дураков без штанов оставлю. Всем нравятся цветочки, а цена этим цветочкам 300 рублей в год с квартиры. А отопление "общее собрание" решило по счетчику, ЖЭС не может возражать этому, значит по счетчику. Это не важно что с апреля месяца его не поставляет, для дураков написаны показания счетчика. Как оказывается за горячую воду ЖЭС платит за Гкал, а не как мы думаем, за кубы. Глущенские технологии позволяют это делать в нашем правовом государстве и с нашего с вами попустительства

Отредактировано SS (14-07-2013 23:05)

0

120

А кто-нибудь обратил внимание, что в настоящее время за водоотведение запрещено брать деньги, а мы платим. Мы кто???

0